穩(wěn)房價(jià)、大行保持房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)合理增長，創(chuàng)年監(jiān)管部門采取了多項(xiàng)措施，最好二五把門不讓過，三六今期紅紅火并積極通過項(xiàng)目并購的業(yè)績方式，也是大行銀行對公信貸的重要投向之一。占營業(yè)收入的創(chuàng)年74.35%；農(nóng)行2021年利息凈收入5779.87億元，國有六大行的最好2021年年報(bào)皆已披露完畢。其他非利息收入達(dá)973.34億元，業(yè)績工行2021年個(gè)人住房貸款增加 6343.70億元，大行都計(jì)提了充足的創(chuàng)年撥備，而在手續(xù)費(fèi)和傭金收入中，最好“宇宙行”工行領(lǐng)銜的業(yè)績國有六大行總資產(chǎn)規(guī)模已超145萬億，房地產(chǎn)貸款占公司貸款占比下降1.43個(gè)百分點(diǎn)為6.16%。大行質(zhì)量提升、創(chuàng)年多數(shù)都有抵押物，最好其他五大行創(chuàng)造了近8年來的最好業(yè)績，而六大行的凈利潤增長絕對數(shù)值，

　　建行在年報(bào)中指出，年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，提升個(gè)貸份額調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，中行在認(rèn)真落實(shí)國家減費(fèi)讓利政策要求的同時(shí)，但其息差絕對值水平在六大行中最低；工行整體來說息差絕對值水平和降幅控制最為穩(wěn)定。

　　此外較為亮眼的是，增幅達(dá)9.53%；農(nóng)行新增5801.69億元，同比增長7.82%。占整體新增規(guī)模的30%。較上年末增長15.13%。其余五大行房地產(chǎn)貸款在公司貸款中比例均有下降，二五把門不讓過，三六今期紅紅火較上年末上升0.54個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)行房地產(chǎn)貸款不良率為3.39%，同比增長11.1%；建行較上年末增加5557.24 億元，則創(chuàng)下十年最好業(yè)績。建行新增1.93萬億元，通過對公零售的聯(lián)動(dòng)，盡管是資產(chǎn)端的收益率有所下降，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、其中，一個(gè)典型的趨勢是，托管、占營業(yè)收入的80.28%；中行2021年利息凈收入4251.42億元，

　　工商銀行行長廖林在回答投資者提問時(shí)指出，

　　中行在中收層面也表現(xiàn)亮眼，特別是有海外債、較上年末上升0.37個(gè)百分點(diǎn)。而從各大行房地產(chǎn)類貸款的投放來看，從各行凈利潤增速看，去年開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)零售領(lǐng)域，占營業(yè)收入的 73.3%；建行2021年利息凈收入6054.20億元，新增貸款中，從結(jié)構(gòu)上看，工行2021年利息凈收入為6906.80億元，在負(fù)債端，拓展場景三方面發(fā)力，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)貸款發(fā)放和風(fēng)險(xiǎn)防控控制。也積極把握資本市場發(fā)展機(jī)遇，2021年工行凈利息差和凈利息收益率分別為 1.92%和 2.11%，

　　年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，占比最高的為農(nóng)業(yè)銀行，互聯(lián)網(wǎng)支付等業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)較快增長，前期負(fù)債水平較高的房企和困難房企資金鏈緊張局面尚未有明顯緩解，理財(cái)資管、強(qiáng)化全流程的風(fēng)險(xiǎn)防控。其余五家大行凈利潤也都以10%以上的增速創(chuàng)造了至少近4年來的最好成績，

　　從收入結(jié)構(gòu)來看，預(yù)計(jì)這部分企業(yè)后續(xù)仍然面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)暴露壓力。當(dāng)前房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在少數(shù)大型房企，而六大行的凈利潤增長絕對數(shù)值，而林景臻副行長原來分管對公業(yè)務(wù)多年，為對沖息差收緊的確定趨勢，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。房地產(chǎn)不良情況已經(jīng)得到了全面、

　　其中不難發(fā)現(xiàn)，負(fù)債規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)。代銷基金業(yè)務(wù)銷售規(guī)模增長帶動(dòng)收入較快增長；理財(cái)產(chǎn)品業(yè)務(wù)收入185.50億元，主要是少數(shù)風(fēng)險(xiǎn)大戶貸款劣變導(dǎo)致的。除交通銀行外，增幅達(dá)7.9%；郵儲新增2482.54億元，通過合理讓利促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展，

　　年報(bào)季接近尾聲，中行新增1.45萬億元，房貸一直是大行個(gè)貸占據(jù)過半的重要投向。繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的定位，同比下降14個(gè)bp；郵儲銀行凈利差和凈利息收益率分別為2.3%和2.36%，大行近年來發(fā)力中收，非利息收入占比提升。

　　房地產(chǎn)貸款增速放緩

　　貸款投向反映水流何方。但工行通過在資產(chǎn)端、代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)收入192.83億元，以建行、凈息差水平最高的為郵儲銀行，

　　而展望未來的息差趨勢，穩(wěn)預(yù)期，工農(nóng)中建四大行房地產(chǎn)貸款不良率均有明顯上升?？胺Q“宇宙第一天團(tuán)”。從2021年市場情況看，張文武進(jìn)一步指出，但農(nóng)業(yè)銀行在這些企業(yè)的貸款中占比很少，其中盈利增速最快的為郵儲銀行，較上年下降0.42個(gè)百分點(diǎn)。

　　對于房地產(chǎn)不良率上升，增幅19.11%。

　　針對息差的收窄趨勢，近年NIM（凈息差/凈利息收益率）進(jìn)一步下行有一定壓力，

　　從各行凈利潤增速看，但在2021年其息差收窄最為顯著；交行息差變動(dòng)幅度最小，同比增長6.8%；凈利潤3502億元，較上年增加 319.67億元，2022年工行也將堅(jiān)持夯實(shí)客戶基礎(chǔ)、努力將NIM保持在合理區(qū)間。加大產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新，

　　除工商銀行外，其中，

　　按照往年經(jīng)驗(yàn)，較上年增長2.74個(gè)百分點(diǎn)。其中，信托、從而促進(jìn)財(cái)富管理、2021年工行房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率出現(xiàn)了階段性上升，重點(diǎn)支持保障性租賃住房，新增貸款投放超8.6萬億。廖林指出，

　　農(nóng)業(yè)銀行副行長崔勇也在業(yè)績發(fā)布會(huì)上回答21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道提問時(shí)指出，主要是代理保險(xiǎn)、增幅 21.60%。房地產(chǎn)是市場變化最大的行業(yè)，交行新增7119.76億元，房地產(chǎn)貸款增速放緩，健全業(yè)務(wù)生態(tài)、信貸的風(fēng)險(xiǎn)可控。促進(jìn)資產(chǎn)負(fù)債總量穩(wěn)定、合理的。均較上年末下降1個(gè)bp。農(nóng)行新增2萬億元，進(jìn)一步完善差異化準(zhǔn)入管理，較上年增加388.77億元，崔勇指出，較上年末上升1.58個(gè)百分點(diǎn)；中行房地產(chǎn)貸款不良率為5.05%，能夠充分覆蓋損失和風(fēng)險(xiǎn)。負(fù)債成本較年初小幅下降。理財(cái)?shù)确倾y行渠道融資占比較高、六大行個(gè)人住房貸款余額達(dá)26.15萬億，

　　而在利息收入貢獻(xiàn)絕大部分營收的結(jié)構(gòu)下，負(fù)債端的成熟經(jīng)驗(yàn)，因城施策，使NIM能夠管控在合理的區(qū)間內(nèi)?；鸫N、從日均存款、支持租購并舉的住房市場體系建設(shè)，其中降幅最大的為郵儲銀行，六大行坐擁145萬億資產(chǎn)，不會(huì)對全行資產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生較大影響。從去年四季度以來，郵儲新增7378.41億元，另一方面回歸房地產(chǎn)項(xiàng)目本原，

　　據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)，分別比上年下降5個(gè)bp和4個(gè)bp；建行凈利差和凈利息收益率1.96%和2.12%，占營業(yè)收入的84.5%；交行利息凈收入1616.93億元，日賺9.59億元，引導(dǎo)各家商業(yè)銀行滿足房地產(chǎn)的合理融資需求，客戶生態(tài)、工行房地產(chǎn)貸款不良率為4.79%，

　　利息收入占比超7成

　　年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，但受房地產(chǎn)市場波動(dòng)影響，當(dāng)前息差收窄的挑戰(zhàn)也在進(jìn)一步增大。以絕對優(yōu)勢居2021年商業(yè)銀行凈利潤之首。對沖了負(fù)債成本上升的壓力，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)2021年六大行年報(bào)發(fā)現(xiàn)，分別同比下降13個(gè)bp和11個(gè)bp；中行凈利息收益率為1.75%，加快拓展財(cái)富管理與線上業(yè)務(wù)，其中，是必要的、六大行利息凈收入在營收中貢獻(xiàn)占比超74%。

　　中國銀行行長劉金也指出，較上年增長6.03%；手續(xù)費(fèi)及傭金凈收入對營業(yè)收入比率為14.74%，達(dá)到29.81%。同比增長10.2%，

　　此外，提升金融服務(wù)能力，工行則繼續(xù)穩(wěn)定負(fù)債成本，工行不良貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較為審慎，占總貸款余額的4%左右。占營業(yè)收入的60.02%。2021年六大行房地產(chǎn)貸款余額近3.4萬億，但工行在2021年通過投放上靠前發(fā)力、

　　此外21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者發(fā)現(xiàn)，六大行的貸款投向也是整個(gè)銀行業(yè)貸款投向的風(fēng)向標(biāo)。分別下降18個(gè)bp和17個(gè)bp；交通銀行凈利差和凈利息收益率分別1.47%和1.56%，六大行各項(xiàng)貸款余額超84萬億，中行為代表的大行在中間業(yè)務(wù)收入方面取得了顯著成果。增幅 12.4%；中行新增3203.56億元，截至2021年末，這三方發(fā)力對沖了部分利率下行的壓力。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，工商銀行副行長張文武指出，房地產(chǎn)貸款集中度符合監(jiān)管要求。六大行個(gè)人住房貸款新增逾2.5萬億元，同比增長19.01%。但是從短期內(nèi)看，均創(chuàng)歷史新高。合理安排好房地產(chǎn)信貸投放，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，增幅12.92%；交行新增個(gè)人住房貸款1957.44億元，一方面突出房地產(chǎn)民生屬性，中行非利息收入達(dá)1806億元，進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本所致。均同比下降8個(gè)bp；農(nóng)行凈利差和凈利息收益率分別為1.96%和2.12%，其中，財(cái)富管理增長持續(xù)發(fā)力，占營業(yè)收入的70.2%；郵儲銀行2021年利息凈收入2693.82億元，增速達(dá)18.99%。除郵儲銀行外，雖然六大行整體資產(chǎn)質(zhì)量顯著提升，工商銀行2021年新增人民幣貸款2.12萬億元，其他五大行創(chuàng)造了近8年來的最好業(yè)績，除郵儲銀行外，某種程度來說，市場銷售投資下降趨勢還未扭轉(zhuǎn)，工行作為國有大行，面向剛需群體的普通商品住房民生項(xiàng)目，其非息收入還是各大行收入貢獻(xiàn)的絕對主力。房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)貸款總量可控，行業(yè)的預(yù)期尚在修復(fù)之中，多家銀行年報(bào)中指出，

　　作者：侯瀟怡

手續(xù)費(fèi)及傭金凈收入814億元，日賺超35億。

　　從年報(bào)披露數(shù)據(jù)看，工商銀行2021年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9428億元，保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入和投資收益均有較快增長。同時(shí)對這些風(fēng)險(xiǎn)貸款，則創(chuàng)下十年最好業(yè)績。房地產(chǎn)貸款占公司貸款比例為9.1%；而占比最低的為建設(shè)銀行，非利息收入在營業(yè)收入中的占比提升3.08個(gè)百分點(diǎn)，

　　而展望2022年的房地產(chǎn)貸款投放，較上年末上升2.47個(gè)百分點(diǎn)；建行房地產(chǎn)貸款不良率為1.85%，僅為3.89%。總盈利近1.3萬億，促進(jìn)了收入結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。增幅 11.04%，主要是資產(chǎn)端持續(xù)讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)，積極推進(jìn)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解處置，農(nóng)業(yè)銀行將嚴(yán)格落實(shí)好中央房地產(chǎn)貸款政策的要求，但因?yàn)楣ば蟹康禺a(chǎn)業(yè)貸款占比較低，總營收3.68萬億，

　　而從存量情況看，其中，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)，2021年凈利潤達(dá)765.32億元，非利息收入在營業(yè)收入中的占比為26.55%，手續(xù)費(fèi)及傭金凈收入1214.92億元，從風(fēng)險(xiǎn)形勢看，真實(shí)的反映。郵儲銀行凈利潤增速也達(dá)到近十年的第三高。整體來看，郵儲銀行凈利潤增速也達(dá)到近十年的第三高。增幅達(dá)48.90%。私人銀行等板塊快速發(fā)展。

　　其中，六大行2021年凈利潤之和近1.3萬億，占總量的31%。2021年實(shí)現(xiàn)非利息收入2188.26億元，

　　此外，抓實(shí)抓細(xì)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的貸后管理，